Mieszkanie wykończone na własną rękę, przez dewelopera czy firmę zewnętrzną – co wybrać?

Planujesz zakup nowego mieszkania w Warszawie i ciągle wahasz się, czy powierzyć jego wykończenie deweloperowi, czy firmie zewnętrznej? A może chcesz się tym zająć na własną rękę? By ta decyzja nie spędzała Ci snu z powiek ani chwili dłużej, zapoznaj się z przedstawionymi w tekście zaletami oraz wadami każdego z rozwiązań.

Niższe koszty, ale czy na pewno?

Jeśli zdecydujesz się samodzielnie zadbać o koordynację prac wykończeniowych, koszty mogą być dużo niższe. Szczególnie w sytuacji, gdy masz już doświadczenie na tym polu lub uzdolnionych na tym polu znajomych chętnych do pomocy – zakup mieszkania pod klucz rzeczywiście będzie mniej opłacalny. W przeciwnym razie licz się jednak z tym, że wszystko będzie na Twojej głowie. Musisz kupić materiały, zorganizować ich transport oraz wybrać ekipę wykończeniową – często więcej niż jedną.

Fakt, że to Ty będziesz o wszystkim decydować, jest też zaletą. Dzięki temu w efekcie otrzymasz mieszkanie urządzone zgodnie z Twoimi życzeniami. Co więcej, koszty możesz rozłożyć w czasie. Nie musisz przecież wykończyć od razu wszystkich pomieszczeń, możesz robić to stopniowo. Jednocześnie trzeba jednak wziąć pod uwagę nieprzewidziane wydatki, które mogą się pojawić w każdej chwili. Ostatecznie trudno będzie Ci podsumować całość nakładów finansowych poniesionych z tytułu wykończenia.

Mieszkanie pod klucz – czy warto zdać się na dewelopera?

Oferowana przez chyba każdego dewelopera opcja wykończenia mieszkania pod klucz to przede wszystkim niesamowita oszczędność czasu. Nadzorem nad pracami w tym przypadku zajmuje się sam deweloper, dzięki czemu cały proces przebiega sprawniej. Z drugiej strony usługa ta bywa kosztowna – płacisz jednak za profesjonalizm, a także, mówiąc kolokwialnie, za swój święty spokój. Co ważne, całość kosztów poznasz już w momencie podpisywania umowy – od razu będziesz zatem wiedzieć, na co się przygotować.

Przeczytaj też:  Poznaj 3 największe mity o witaminie D3!

Minusem tego rozwiązania jest mniejsza decyzyjność po Twojej stronie. Dotychczasowe realizacje danego dewelopera mogą nie przypaść Ci do gustu. Istnieje natomiast jeszcze jedna opcja, o której nie wszyscy wiedzą.

Kompromis: mieszkanie wykończone przez firmę, którą wybierzesz Ty

Pamiętaj, że wcale nie musisz godzić się na warunki, które zaproponuje Ci deweloper. Wykonawcy możesz poszukać na własny rachunek. Jeśli kupujesz mieszkanie w stolicy lub innym mieście wojewódzkim, masz naprawdę szerokie pole manewru. Konkurencja wśród pracowni architektonicznych jest na tyle duża, że z pewnością wybierzesz firmę, która zgodzi się wykonać projekt na miarę Twoich oczekiwań.

To rozwiązanie wydaje się bardzo dobrym kompromisem, bo łączy w sobie zalety obu poprzednich opcji. To nie Ty będziesz zajmować się logistyką całego przedsięwzięcia, ale wybrany przez Ciebie architekt wnętrz w Warszawie zadba o to, by Twoje preferencje zostały wzięte pod uwagę na każdym etapie prac. Jeśli chodzi natomiast o koszty, wcale nie jest powiedziane, że przewyższają one ofertę, którą złoży Ci deweloper.