Nieruchomości przeznaczone na wynajem turystyczny oraz te, które zaliczane są do wypoczynkowych, cieszą się dużym zainteresowaniem. Klientów szukających miejsca do spędzenia urlopu nie brakuje. Coraz więcej osób rezygnuje z hoteli stawia na mikro mieszkania oraz apartamenty. Gwarantują one maksimum wygody i komfortu za ceny niejednokrotnie lepsze niż te oferowane przez przeciętne hotele. Inwestycja w apartamenty okazuje się więc często najlepszym rozwiązaniem.

Dlaczego inwestycja w apartamenty to dobre rozwiązanie?

Apartamenty inwestycyjne w dużej mierze otrzymujemy już wykończone. Jest to ogromny komfort dla właściciela, który nie musi nadzorować prac ekip wykończeniowych. Dzięki temu może on od razu zacząć promować swój obiekt i zdobywać nowych klientów. Inwestycja w apartamenty jest opłacalna i może się sfinansować w dwóch formach. Jedna z nich przewiduje kupno nieruchomości w korzystnej cenie i sprzedanie jej znacznie drożej. Drugim rozwiązaniem jest zakupienie wykończonego apartamentu, który zaczynamy wynajmować i zarabiać długofalowo.

Jeżeli wybieramy pierwszy model musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami. Jednym z nich jest wykończenie i remont mieszkania oraz zakup wyposażenia. Drugim natomiast jest utrzymanie i opłaty eksploatacyjne za czas, w którym to my jesteśmy właścicielami nieruchomości. Nie należy ich pomijać podczas ustalania ceny sprzedaży i zapominać o nich planując budżet dla danego obiektu.

Inwestycja w apartamenty a liczba odwiedzających

To jak bardzo zabiegamy o klienta oraz skuteczność naszych działań daje nam obraz tego, jak dochodowy jest nasz apartament. Wszelkie wyliczenia, jakich dokonujemy warto prowadzić w skali roku. Jest to zdecydowanie bardziej szczegółowy i prawdziwy obraz, ponieważ uwzględnia również te miesiące, w których wynajem jest dużo niższy lub nie ma go w ogóle. Nie zapominajmy, że w tym czasie również musimy regulować opłaty za media i eksploatację.

To jak bardzo popularny będzie nasz obiekt zależy od kilku rzeczy. Pierwszą z nich jest marketing, czyli sposób oraz częstotliwość, w jakich promujemy nasz apartament. Inna kwestią są recenzje innych wczasowiczów, którzy komentują publicznie i oceniają naszą nieruchomość pod względem wygody, komfortu i jakości obsługi. Dodatkowo ważna jest lokalizacja. Najlepiej posiadać nieruchomość inwestycyjną w pobliżu najważniejszych punktów na mapie miasta. Położenie w centrum miejscowości zawsze sprzyja przyciąganiu klientów. Dodatkowym atutem będzie wygodny, nowoczesny i zgodny z panującymi trendami design apartamentu oraz wysoki standard wykończenia i wyposażenia.

Jakie zalety posiada krótkoterminowy wynajem?

Wynajmowanie apartamentów na krótkie terminy to bardzo bezpieczne i komfortowe rozwiązanie dla inwestora. Szczególnie dobrym rozwiązaniem jest pobieranie opłat i reklamowanie się za pośrednictwem platform bookingowych. Dzięki temu mamy pewność, że płatność za noclegi do nas wpłynie i bez niej rezerwacja będzie nieważna. Mamy również zabezpieczenie w postaci posiadania danych kontaktowych do osoby, która zarezerwowała pobyt. Ułatwia to znalezienie sprawcy w przypadku potencjalnych zniszczeń dokonanych w trakcie pobytu.

Apartamenty są zazwyczaj użytkowane tylko do przenocowania, dlatego zniszczenia, które wymagają odświeżenia pojawiają się dużo rzadziej. Dzięki temu nie ponosimy kosztów związanych z renowacją obiektu. Musimy pamiętać, aby po każdym kliencie posprzątać obiekt i zadbać o wymianę pościeli oraz środków higieny. Odpowiedni standard jest przepisem na sukces. Więcej informacji na ten temat znajdziesz na https://republikawnetrz.pl/blog/inwestycja-w-apartamenty-wazna-perspektywiczna-lokalizacja/.